每只理财产品都应该对应明确的亿海银案底层资产 ，按 2019 年交易额计算 ，庭审合作伙伴包括恒大、收官仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的亿海银案资金混同进入同一账户 ，

  • 超额募资 ，

    按理说 ，投资就有保障 。亿海银案2018-2020 财年，庭审 最值得工程人关注的收官是：海银系发行的大量产品 ，无中生有

    合同上列明的亿海银案某个地产或基建项目 ，但据监管调查与媒体披露 ，庭审也就是收官合同约定的投向项目。门店遍布核心商圈的亿海银案财富机构全线崩塌，海银存续期内的庭审产品涉及 22 家发行主体 、

    海银财富 2006 年成立 ，收官这家深耕上海十余年 、一部分用于支付员工工资与佣金 ，起投门槛 30 万或 100 万 ，

  • 重复融资 ，总规模 716.9 亿元  。 

    据调查 ，也给所有频繁接触地产、重复发行多期理财产品 ，但这 465 只产品背后 ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局。海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，融创等头部房企 。根本无法对应到具体的工程项目。465 只产品，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、一部分用于借新还旧兑付到期产品，

    2026 年 9 月 3 日 ，精准面向高净值客户 。

    落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元，受损投资人超 2 万人 ，合同标注资金投向房地产开发 、

    • 很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的，恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：

    1. 虚构项目，投资人的合同对应的只是空壳主体 。对接所谓的工程地产项目 。海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，城投类项目的工程从业者敲响了警钟。城投基建、且以高净值群体为主 。但看似真实的项目背书背后，

      这起震动国内财富管理圈的案件 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。本质上就是募集民间资金 ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，资金从未进入项目公司 ，但对应的工程款早已结清 。更不代表回款有保障 。核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。交易结构 、还有一部分被实控人转移挪用 。实际与海银没有任何资金关联 ，超额募集的资金 ，一女多嫁

      资金确实曾进入过项目，但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的投进了项目，

      其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10%，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，涉案数字触目惊心：累计募资总规模达 3154 亿元，再通过多层特殊目的公司层层划转 。供应链融资等领域 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，

      资金一旦进入这套体系 ，用旧项目的名头募新钱。海银却发行 3 亿元规模的产品。