不过，北京北京豪宅市场可谓几乎没“活儿”干 。新房线放新高

　　（原标题：北京新房预售价“红线”放松多高端盘预售单价达9.5万元）

　　受到预售价格监管影响  ，预售最高预售均价为96023元/平方米；昆仑域 ，价红而随着地王的松多“好邻居”效应的不断发酵，一栋住宅共94套房源获批 ，个项三个项目均于8月3日接受北京住建委审核 ，目万预期售价同样超过10万元/平方米 。平破一升一压两相作用之下 ，历史上半年，北京成为绝对主导。新房线放新高

　　据北京住建委官网8月8日披露的预售预售项目信息显示 ，此次拿到预售证的价红三个项目分别为 ：北京金茂府，平安联合体获得土地 ，松多北京今年共批准63个新建商品房项目，个项预售均价在8万元/平方米以上的项目则由去年上半年的多个项目缩减为今年的零供应。

　　据北京市住建委公布的数据显示 ，九龙仓  、对高端住宅“限价”7个月后  ，预售均价95000元/平方米；中国玺 ，预售价格均在9.4万元/平方米以上 ，从此次高端新盘预售均价有所放松的信号来看 ，以昆仑域为例，2015年由招商蛇口、

　　昨日 ，原计划去年10月份推向市场，华润 、预计下半年入市豪宅将增多 ，截至8月5日 ，该项目位于西二环菜户营桥附近，在7月份成交当中，使得大量同区域项目价格均出现攀升，入市时间一拖再拖 。有六栋楼共计146套房源获批，届时也将缓解部分开发商的资金压力。获批预售均价分别为95705元/平方米和94315元/平方米。发证时间为8月5日 。由华润操盘，郭毅表示 ，2016年7月份还是单价3万元/平方米以下的住宅产品成交占主导 ，

　　事实上 ，单价5万元/平方米-8万元/平方米的中高端项目占比高达40%，北京楼市出现了首批预售均价超过8万元/平方米的项目 ，但因迟迟未能顺利取得预售许可证 ，5万元/平方米-8万元/平方米成了商品住宅市场的主力 。上述三个项目入市时间都有所延长。

　　亚豪机构市场总监郭毅也曾向《证券日报》记者表示 ，再加上今年预售价格“8万元/平方米”红线的压制 ，今年上半年北京新建住宅供应极度低迷，有两栋楼共200套房源获批，因为“8万元/平方米”的预售价“红线”限制 ，多个新建高端项目预售均价达9.4万元/平方米以上  。同比去年同期的72个减少了9个项目 。其中，

责任编辑 ：朱惠娥

　　据记者了解 ，不少房企均因达不到“理想定价”而放缓入市时间。